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日記

少し前になりますが、7月の初めに2018年の路線価が発表になりました。


路線価とは1月1日時点の主要道路に接した土地1㎡当たりの評価額で、その年の3月に発表になる公示価格をベースに、売買事例や不動産鑑定士の意見を参考に算定し、主に相続税や贈与税の算定基準になります。

 

以下、7月3日の河北新報朝刊からの引用・抜粋です。

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仙台国税局が7月2日発表した2018年の土地の路線価によると、県内の標準宅地の平均変動率は3.7%となり、6年連続で上昇した。

 

仙台市は地下鉄東西線開業の効果や投資需要の高まりで堅調な伸びが続く一方、仙台圏以外は東日本大震災の復興需要が落ち着き、人口減少などで上昇の鈍化や横ばい傾向が見られた。

 

大河原税務署管内は、最高地点が大河原の国道四号線バイパス沿いに入れ替わり、3.1%上昇した。

 

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弊社は仙南地域を中心に営業させて頂いてますが、記事にあるように大河原町の土地の需要の高さを感じる一方で、それ以外の仙南地域との需要格差も顕著になってきています。


前にも書きましたが、それぞれの地域の良さをいかにアピールするかという事も、我々不動産業者の大きな役割だと実感しています。

 

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投稿日:2018/07/27   投稿者:鈴木 健蔵

暑い日が続きますね~。

皆さん、体調は大丈夫ですか?

今日は午前中に、先日媒介契約を頂いた角田市の2物件の募集看板を設置してきました。

看板を設置する為にかけや(木製の大ハンマー、住宅の建前で良く使います)で木の杭を2本地面に打っただけで、玉のように汗が流れました。

水分を補給しながら行いましたが、この時期の外での作業はきついですね~。

では、熱中症の恐怖と闘いながら看板を設置した物件の概要をご紹介します。

①【売地】角田市角田字寺前104番1 他

IMG_1206
土地面積:489.27㎡  約147.1坪
金額:900万円(6.1万円/坪)

物件の前は水路になっていますので、水路に掛かった橋から土地へ進入する事になります。

土地の西側に古屋が建っています。
解体工事は相談に応じます。


②【売地】角田市角田字牛舘2番46 他
IMG_1234
土地面積:358.27㎡ 約108.2坪
金額:622万円(5.8万円/坪)

日当りの良い南東の角地です。


物件の詳細は今週~来週前半にホームページに掲載する予定です。


どうぞ宜しくお願いします。

 

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投稿日:2018/07/19   投稿者:鈴木 健蔵

今月に入って気温が35度を超す猛暑日や逆に気温が低い日が交互に来たりして、体調を崩しやすい時期になっています。

 

やはりこの時期で気を付けなければならないのは「熱中症」です。

 

意識して水分補給するようにして、皆さんも体調管理には充分お気を付けください。


今月も月初恒例の住宅ローンフラット35の金利動向をお知らせします。

フラット35
借入期間

Aタイプ
融資手数料:融資額×1.20%

Bタイプ
融資手数料:一律10万円

融資率90%以下融資率90%超融資率90%以下融資率90%超
20年以下1.2901.7301.4901.930
21年以上35年以下1.3401.7801.5401.980

対前月比で20年以下▲0.02%、21年以上で▲0.03%とマイナス傾向にになりました。

 

先月が若干のプラスだったので、先々月に戻った感じです。

 

他の銀行の住宅ローン金利も同様にまだ低水準を維持しています。

 

住宅取得をお考えの方は、低金利が継続している今のうちに是非ご利用する事をお勧めします。

 

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投稿日:2018/07/06   投稿者:鈴木 健蔵