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10月度住宅ローン金利動向・団体信用生命保険

今日から10月に入りましたが、急に寒くなってきましたね。

 

寒暖差がある時期は体調を崩しやすいので、お互い注意しましょう。

 

では、今月も住宅ローンフラット35の金利をお知らせします。

フラット35
借入期間

Aタイプ
融資手数料:融資額×1.20%

Bタイプ
融資手数料:一律10万円

融資率90%以下融資率90%超融資率90%以下融資率90%超
20年以下1.2901.7631.4901.930
21年以上35年以下1.3601.8001.5602.000

対前月比で20年以下が+0.27%、21年以上で+0.28%です。

 

大幅に金利がアップしたように思えますが、今月からフラット35の制度が変わり、今まで別途扱いだった団体信用生命保険の保険料が金利に含まれるようになりました。


実質金利は前月とほぼ同水準です。

 

団体信用生命保険とは住宅ローン利用者がローン完済前に無くなった時、その時点でのローン残高相当金額が保険金で賄われる生命保険です。


なので、住宅ローンの支払いは当然無くなりますので、残された遺族の方はそのまま住宅に住み続けられます。

 

フラット35以外の銀行の住宅ローンでは団体信用生命保険の加入が義務づけられています。

 

最近では3大疾病特約付きなどの団体信用生命保険もあるので、住宅ローンを検討する時は団体信用生命保険も併せて検討する事をお勧めします。

 

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投稿日:2017/10/01   投稿者:鈴木 健蔵